Очевидно, что в процессе проектирования, особенно на последних его стадиях, специалистам всё труднее вносить в проект изменения. А на этапе строительства безболезненно внести изменения в проект практически невозможно, к тому же, стоимость таких изменений резко возрастет по мере завершения проектирования и возведения здания.
Управление проектными изменениями требует ручных манипуляций с большим количеством файлов для обновления всей документации, из-за чего процесс координации становится трудоемким и подверженным риску ошибок.
Технология информационного моделирования зданий (BIM) отталкивается от идеи физической модели и позволяет представлять физические элементы (архитектурные компоненты, компоненты инженерных систем, элементы строительных конструкций, стройплощадки, внутренней и окружающей обстановки) как в виде геометрических объектов, так и в информационном виде для использования на всех этапах жизненного цикла проекта.
BIM – технология позволяет прогнозировать эксплуатационные характеристики объекта еще до начала строительства.
Использование точных и скоординированных данных на всех этапах работы над проектом позволяет архитекторам, инженерам, подрядным организациям, проектировщикам объектов инфраструктуры и заказчикам узнать, как проектируемый объект будет выглядеть и как он поведет себя в эксплуатации.
Модель помогает архитектору демонстрировать свой замысел всем заинтересованным лицам, что позволяет получать более предсказуемые результаты, снизить количество ошибок и объем затрат. Кроме того, используя интеллектуальную информацию модели, можно на ранних стадиях проектирования провести анализ, позволяющий выяснить, соответствует ли проектируемый объект требованиям к экологичности, в том числе по энергопотреблению.
Таким образом, BIM – технология предоставляет архитекторам, инженерам-строителям, подрядным организациям, энергетикам и заказчикам следующие преимущества:
· Разработка инновационных проектов и проведение анализа на самых ранних этапах
· Визуализация и расчет эксплуатационных характеристик и стоимости
· Подготовка точной документации
Опрос в журнале DesignIntelligence за май/июнь 2008 (www.di.net)
Список преимуществ возглавили улучшенная координация, сокращение числа ошибок, повышенная эффективность проектирования и общее повышенное качество документации. Среди возможностей информационного моделирования самыми популярными были визуализация, выявление коллизий и подготовка маркетинговых материалов.
Из всего вышесказанного следует, что внедрение BIM – это стратегический вопрос, имеющий принципиальное значение для дальнейшего развития целой отрасли, и его своевременное решение – объективная необходимость.
Возврат инвестиций в технологию BIM
Сейчас возврат инвестиций в ПО важен как никогда. В 2007 году центром Stanford University Center for Integrated Facilities Engineering было проведено исследование на основе изучения 32 крупных проектов, при работе над которыми использовалась технология информационного моделирования зданий. Исследование показало, что архитектурно-строительные организации добились следующих результатов:
· Сокращение не предусмотренных в бюджете изменений на 40%.
· Точность составления смет в пределах 3%.
· Сокращение времени составления смет на 80%.
· Экономия до 10% от суммы контракта благодаря выявлению коллизий.
· Сокращение сроков работы над проектом на 7%. | 
Главная 
